Вопрос о съеме жилой площади актуален для всех приезжих, и решать его лучше с предварительным ознакомлением всех нюансов. Мошеннические схемы обновляются с завидной регулярностью, однако все они бессильны перед правильно оформленным юридическим документом, где будет черным по белому указан каждый пункт условий съема квартиры.
Также полезными могут быть черные списки арендаторов и арендодателей, которые не сложно найти в интернете. Вот например черный список арендаторов квартир.
С чего же стоит начать?
Во-первых, нужно изначально определиться, какое именно жилье вы бы хотели арендовать. Понятие «что-нибудь» только лишь при осмотре нескольких объектов обрастает реальными пожеланиями. Если вам важны виды из окон, наличие консьержа в подъезде, новая мебель или вместительный холодильник, это лучше обозначить сразу. Во-вторых, определите границы пункта вашего бюджета на расходы за жилье.
Чтобы понять, на что вы можете рассчитывать за такие деньги, достаточно просмотреть несколько десятков объявлений (а лучше еще большее их количество) на различных сайтах риэлторских компаний. Доверять объявлениям на остановках и заборах уж точно не стоит. Добропорядочный арендодатель сегодня обращается в агентства недвижимости, желая обезопасить себя и свести возможные риски к нулю.
Если вы хотите без проблем снять квартиру, обратитесь в одно из агентств, где вам будет предложено составление официального договора, в котором будут прописаны все тонкости ваших взаимоотношений с арендодателем. Важно знать, что объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, должны быть подписаны всеми во избежание недоразумений и конфликтных ситуаций, которые могут привести к вашему выселению.
В договоре указываются реквизиты документов, на основании которых определяется право собственности сдаваемого объекта. Прописываются пункты, где оговаривается фиксированная стоимость аренды. Это действительно важно для вас, так как хозяин квартиры в течение определенного по соглашению с вами срока не может изменять сумму ежемесячной платы.
Совершенно не лишним будет прописать нюансы, касающиеся пользования мебелью, бытовой техникой, светильниками и даже сантехникой. Лучше заранее обсудить, кто будет ремонтировать или заменять сломанную вещь. Такой шаг поможет избежать ненужных волнений и с вашей стороны, и со стороны хозяина квартиры. И если вы планируете долгосрочную аренду жилья, то постарайтесь со своей стороны сделать все возможное (в рамках документа, разумеется), чтобы у него было желание продлить с вами договор.